オープンレジデンシア六義園山手プレイス

  • 東京都豊島区巣鴨一丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩3分

  • 2019年築 / 7階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
4,980万円
133.2万円/㎡
相場
4,997万円
133.6万円/㎡
3,085
4,359
5,634
6,908
AI査定結果
推定相場価格
4,997万円
133.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,359万円〜5,634万円
116.6万円/㎡〜150.7万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月11日
オープンレジデンシア六義園山手プレイス
4,980万円（133.2万円/㎡）/ 1階 / 37.39㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は134.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/064,980万円133.2万円1階 37.39㎡ 1LDK-
2025/04/045,180万円172.2万円4階 30.09㎡ 1DK北東
2024/11/216,990万円147.1万円7階 47.52㎡ 2DK北西
2024/11/184,380万円124.5万円1階 35.19㎡ 1LDK北東
2024/06/017,480万円137.7万円2階 54.32㎡ 2LDK北西
2024/04/087,200万円151.5万円7階 47.52㎡ 2DK北西
2024/03/266,980万円128.5万円5階 54.32㎡ 2LDK北西
2023/12/277,480万円137.7万円5階 54.32㎡ 2LDK北西
2023/08/315,100万円136.4万円1階 37.39㎡ 1LDK北東
2022/02/244,480万円127.3万円2階 35.19㎡ 1LDK北東
2021/12/164,680万円133.0万円2階 35.19㎡ 1LDK北東
2021/10/164,780万円127.8万円2階 37.39㎡ 1LDK北東
2021/09/216,980万円128.5万円2階 54.32㎡ 2LDK北東
2021/06/284,930万円140.1万円2階 35.19㎡ 1LDK北東
2021/05/284,980万円141.5万円2階 35.19㎡ 1LDK北東
2021/01/137,500万円110.9万円1階 67.62㎡ 2LDK+S北東
2020/12/257,900万円116.8万円1階 67.62㎡ 2LDK+S北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は148.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03オープンレジデンシア六義園山手プレイス
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅3分 4,980万円133.2万円37.39㎡1LDK1階 / 7階建 北東2019年21戸RC
2024/11/21ルフォンリブレ駒込六義園
豊島区駒込一丁目
駒込駅5分 5,480万円174.1万円31.48㎡1LDK9階 / 15階建 北東2022年40戸RC
2023/07/08ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン
豊島区駒込一丁目
駒込駅6分 5,180万円144.5万円35.86㎡1LDK2階 / 14階建 南西2022年51戸RC
2020/11/20インプレスト駒込染井
豊島区駒込六丁目
巣鴨駅9分 5,256万円115.3万円45.58㎡1LDK5階 / 6階建 北西2018年35戸RC
2024/08/12リビオ駒込妙義
豊島区駒込三丁目
駒込駅3分 4,600万円136.7万円33.66㎡1LDK7階 / 9階建 南東2022年45戸RC
2024/08/06セントラルプレイス南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 4,750万円134.0万円35.46㎡1LDK4階 / 9階建 南西2014年35戸RC
2025/06/10ブランズ新大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅3分 8,280万円197.0万円42.04㎡1LDK3階 / 14階建 西2014年64戸RC
2025/02/14ザ・グローベル南大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅4分 5,680万円141.9万円40.03㎡1LDK4階 / 12階建 南西2018年41戸RC
2025/04/07デュオステージ巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅6分 5,099万円123.6万円41.27㎡1LDK3階 / 10階建 北2016年34戸RC
2024/03/29ルフォンリブレ大塚アリーナ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 5,450万円150.9万円36.11㎡1LDK+WIC7階 / 11階建 南西2016年49戸RC
2024/07/02ガリシア大塚South
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 6,200万円147.5万円42.02㎡1LDK6階 / 14階建 北東2019年41戸RC
2025/05/04ネベル巣鴨
豊島区西巣鴨四丁目
西巣鴨駅6分 4,980万円126.2万円39.45㎡1LDK4階 / 6階建 北2017年24戸RC
2025/04/10クレヴィア池袋イースト
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 7,080万円167.7万円42.23㎡1LDK10階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2025/06/04クレヴィア池袋East
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 6,980万円165.3万円42.23㎡1LDK10階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2024/07/24ディアレイシャス池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅11分 3,810万円110.1万円34.61㎡1K7階 / 15階建 北西2018年42戸RC
2025/02/01オープンレジデンシア池袋
豊島区目白二丁目
池袋駅9分 7,980万円179.6万円44.44㎡1LDK+S1階 / 4階建 北西2022年19戸RC
2024/10/05クレヴィア池袋West
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 7,280万円157.9万円46.1㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西2019年64戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03オープンレジデンシア六義園山手プレイス
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅3分 15.6万円0.42万円37.39㎡1LDK1階 / 7階建 北東2019年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、豊島区では4.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.2万円）は豊島区の平均と比較して20.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
豊島区
167.8万円/㎡
前年比-4.3%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア六義園山手プレイス
所在地東京都豊島区巣鴨一丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩3分
築年月2019年
階数7階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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